マンション管理士ブログ

応援の意味も込めて

三菱商事・野村不動産が、
「新船橋」駅前に広がる壮大な地に込めた想い。
それは古きよき日本の慣習・文化に学び、
本質的な暮らしの豊かさを街に描くこと。
また安心や便利さの輪が地域によって結ばれ、
人々に育まれるようなコミュニティを贈ること。
守られる安心、育まれる確かな絆、
変わることのない美しい風景…。
いま湧きはじめた本当の豊かさへの、
ひとつの回答として賛同する多くの
企業と共に創りあげる、
「未来のふるさと」をここに贈ります。

http://www.mirasato.jp/


・・・と開発コンセプトが書いてありました
2004年1月～2011年10月末までに
首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県）で
新規供給された分譲マンションを対象として、
敷地面積が50,000m²以上の物件のうち
本件の予定供給戸数が最大級［（有）MRC調べ］
であるとも記載され、かなり力が入っている
開発案件であるとも思われます
また同時にイオンモール新船橋が開店を待ち
完成後は近隣のイオンモール津田沼の規模を超える
ものになると記載されています
先のブログに書いた野村不動産も絡んだ物件です


大型案件だけに周辺への影響も大きいと思います


PS
さて、ここでCMは終わり
実は、この地区は住宅密集地で唯一大きな敷地が
あいていた工場跡地でした。
土壌悪化のため、かなり据え置かれていました。
都心に近く便利な場所ですが、いきなりこの物件が
できると周りの環境に及ぼす影響も大きいはず。
ましてやイオンの大規模店舗が出来るとなると
土日の混雑や渋滞も予想されます。
さらに学校の受け入れ問題や道路問題も出てくるでしょう
これから入居される方には何の落ち度も問題もないのに
開発業者の一方的な建設で既存の子供達に支障や問題が出る
ようであれば非常に残念なことです
たとえば、通学の安全性、教室の確保、勉強道具や器具の不足・・・
交通事故や犯罪発生率の上昇などなど生活面での不安も考えられます。
開発業者は今後の動向にも責任があると考えるのは
はたして負担させすぎでしょうか？

農地

千葉県や国の許可を得ないまま農地を別の目的に使う、いわゆる転用違反が２０１０年度、県内で少なくとも１００件を超えていたことが県農地課への取材でわかった。景気低迷などで減少傾向にあるというものの、大半は東葛地域や千葉市周辺の比較的地価が高い都市部で、資材置き場や駐車場などとして使われていた。一方、県の指導を受け原状回復など是正されたのは半分にとどまっている。後を絶たない転用違反について専門家は「法律に関する当事者の無知」を指摘する。

　同課によると、県や市町村の農業委員会が見回り調査で認知した１０年度の農地の転用違反は１０５件。砂利を敷くなど簡易に造成できる資材置き場や駐車場に転用するケースが多かった。

　地域別では、東葛地域が３４件、千葉市周辺地域（市原、習志野、八千代市含む）が２４件で、土地の需要が高い都市部が大半を占める。同課は「事業主が営利目的のため許可なく地主と契約して転用するのがほとんど」だという。


ＰＳ
この農地問題は都市部なら多くあると思います
東京２３区で農地を維持されている方も
多々あると思いますが、登記上と実態は
かなり違うのではないでしょうか？
数十年間、耕作を続けると
生産緑地として農地認定されることもあり
非常にあいまいな部分もあるようです

国内家電メーカーでも

ＮＥＣ、最終赤字1000億円に下方修正。1万人をリストラ

NECは2012年3月期の連結最終損益が1000億円の赤字になると150億円の黒字から予想を下方修正しました。　タイの洪水の影響で損失が出たことなどが響いたようです。国内外で1万人のリストラを実施し、その費用400億円と繰り延べ税金資産の取り崩し740億円が盛り込まれています。

PS
学生時代は
NECというとPC９８シリーズや
最初に買ったビデオがNECで
新しい家電スタイルを感じていました

今から数十年前の話！
家電や弱電メーカーに就職した友人は
同年代の就活仲間の中でも
誰より鼻息が荒かった友人が多く
業績好調ぶりがうかがえました
また先日ブログでも書いた野村証券や
野村不動産に就職した友人たちも
これまた業績好調らしく我が世の春を
謳歌しているらしい口ぶりだったことを
思い出しました

そんな時代も今は昔
大変な時代になりました

どうなるプラウドシリーズ

業界に関係ない話題ばかりでしたので
ニュースをひとつ

すでに報じられていることですが
プラウドシリーズで知られる野村不動産
野村証券の子会社なのですが
その野村証券が厳しい状況にあるようで
子会社の野村不動産と野村総研を
売却するという話題がありました

このまま親会社の経営不振が続けば
すぐに「売り飛ばされる」のでしょうね

現在、複数の投資ファンドに打診と
メディアでは発表されています

この野村不動産も外資にわたるのは
業界としても動向が気になるところでしょう

なにか情報がありましたら
掲載させていただきます

健康

みなさま　おはようございます
このブログを見て頂いてる方で
年男の方もいらっしゃると思います
３６歳　まだまだ健康
４８歳　そろそろ気をつけて
６０歳　無理せず健康一番
７２歳　楽しく元気に
８４歳　もう一回り頑張ってください

と、いったところでしょうか


実は先日、病院で保健指導なるものを
強制的に受けさせられました
そろそろ気をつけてという年頃でしょうが
状態はそれより悪いという感じ・・・（＾＾；）

「長生きしたいなら気をつけなさい」と
言われスゴスゴと帰ってきました（涙）


＜ここで閑話休題＞

さて、医療体制もままならぬ江戸時代以前
そう戦国大名らはどうしていたのか？
もちろん漢方などいろいろあったようですが
長生きの秘訣はそれぞれだったのでしょうか

とくに戦国大名で長生きした人は
徳川家康です（けっこう有名）

さて戦国時代の寿命を列挙すると
　
五十三歳で死んだ武田信玄
四十九歳で死んだ上杉謙信
五十二歳で死んだ豊臣秀長

長生きさんグループは
徳川家康の七十五歳
毛利元就の七十五歳
北条早雲の八十八歳

　家康はそのなかでも特に健康に気をつけていたようで
麦飯と味噌を常食としていたそうです（愛知の人だから？）
さらに深酒はしないし、暇になると鷹狩りに出かけていたようです

権力にまかせて色々できたはずだが
女は好きだが農家の生娘を妾にするのみで、
他の大名のように色街で商売女と寝たりはしない

ときには南蛮宣教師やウィリアム・アダムズなど外国人にも
海外の医学について質問したり、薬を取り寄せたりして、
医師より優れていたとか？


不養生者の私は見習わなければならない事例です
まさに徳川家康は健康の神様みたいな存在です

その家康よりも長生きした戦国武将を紹介すると

　今川氏真　享年七十七
　島津義久　享年七十八
　武田信虎　享年八十
　宇喜多秀家　享年八十三
　松平忠輝　享年九十二

となります。
いやー長生きですねぇ

冬のチューリップ

ふなばしアンデルセン公園（船橋市金掘町）で
この時期、特殊な方法で真冬に咲くように育てたチューリップが満開を迎える。

　園内では12種類、約1万5000株のチューリップが
1月中旬から春先にかけて順次開花する。
南半球より輸入した球根を用いて冷蔵冷凍処理により
開花時期を調節したチューリップは、真冬に満開を迎えることから、
同園のチューリップを毎年楽しみにしている常連客も少なくない。



PS
冬にチューリップとはビックリです！

ちょっとビックリしたこと・・・（＾＾；）

皆様　明けましておめでとうございます・・・と、言ってそろそろ
一ヶ月が経とうとしています。

今年１発目の驚いたこと
息子さんが結婚したと聞かされ
その子が平成５年生まれだったことです

えー平成５年って最近じゃん！

みなさん、平成５年って何してました？？？

確実に一つ一つ歳を取っている自分に改めて気づきました（涙）




さてこのところ、この話題が新聞を賑わせていましたので・・・

継続雇用基準廃止を建議――厚労省・高年法改正へ
厚生労働省の労働政策審議会は、
今後の高齢者雇用対策についての建議をまとめた。
雇用と年金支給を接続させるため、
継続雇用制度の対象となる高齢者を決定できる
基準制度を廃止することが適当としたが、
就業規則上の退職事由に当たるなど
客観的合理性や社会的相当性を有する場合は、
対象外とする扱いも可能とする。
法定定年年齢の65歳への引上げは、
年功要素の強い賃金・退職金制度の状況を
みながら中長期的に検討していくとした

・・・と本当に６５才定年時代が来そうな気配です
早くリタイアして青い海と白い雲の下、
トロピカルドリンクにミネラルウォーターならべて
綺麗な浜辺でのんびりと暮らしたいです！



PS
いつもコメントをいただけるネゴヤンさんから
恵方巻を食べるのですか？と聞かれました

「食べます！」というより「普通に食べます」

何々系アメリカ人という言葉を聞きますが
我が家は夫婦とも関西系＆東京系千葉県人

我が家にタコ焼き機が当たり前にあります
単体機、ホットプレート式、ガスコンロ式と３種類
お好み焼きは、大阪式。広島焼きも好きですが
ほとんど大阪お好み焼きです
さらに東京もんじゃ焼も同時に食べます
たこ焼き、お好み焼き、もんじゃ焼きのトリプル粉モノとなります

それから何かあると串あげ屋に行きますが
関東は高いのでめったに行けないのが悔しいです
梅田の駅地下のような手頃な串あげ屋が少ないのです
家庭に串あげ機もあったのですが壊れてしまい
買いなおしていません（＾＾；）

食に豊かな関西が羨ましいなと思うことシバシバ
関西のキツネうどん、京都のゼンザイも好きです

と、食べ物の話題のみになってしまいました（笑）

たまには甘いものを

ヨコハマ グランド インターコンチネンタル ホテル（横浜市西区みなとみらい1）は1月28日より、スイートな恵方巻き「恵方ロール」を限定発売する。

　同ホテルのオリジナル恵方巻きで、表面には海苔（のり）巻きに見立てたココア風味のクレープ生地を利用。アーモンド風味のしっとりと柔らかなスポンジに、上品な甘さの生クリームと国産の新鮮な大粒いちご「とちおとめ」、もしくは「マンゴー」が包まれている。

　大きさは直径4センチ×長さ12センチ。価格は1本525円。1日各50本（いちご／マンゴー）限定で販売する。販売期間は1月28日から2月3日

PS
関西発祥の恵方巻きも、すっかり関東でも根付いたようで
とうとうスイーツの恵方巻きだそうです
しかも限定販売だそうです
ご興味ある方はぜひ！

そうだったんだ

わずか１年で離婚した歌手の浜崎あゆみ（３３）。相手のオーストリア人俳優とは慰謝料ゼロ、財産分与なしという円満解決のようだが、驚いたのは、浜崎が日本の戸籍上は独身のままだったことだ。

　実はコレ、れっきとした違法行為。日本の法律上は、戸籍法第４１条で海外で婚姻が成立したら、３カ月以内に「結婚許可証」の写しを提出するよう定めている。ただ、罰金は５万円以下で、「イザというときのために戸籍を汚したくない」「家族の反対」なんて理由で報告しない人も多いという。
　そもそも浜崎が挙式した米ネバダ州の結婚手続きは簡単だ。必要なのは、身分証明書の提示と申請料６０ドルだけ。「旅行先で出会ってノリで結婚」もありなのだ。
　ただし、離婚となれば話は別だ。浜崎は難を逃れたが、国内で未婚状態なら、離婚や急な死別でもあれば一族と揉めるのは必至である。

　夫婦問題研究家の岡野あつこ氏もこう警告する。
「法律はその国々にあり、原則としては、相手の国で裁判しなければなりません。例えば、日本で結婚し、日本の裁判所で離婚すればいいのですが、相手が自分の国に逃げた場合、相手の国の裁判所で争わなければならなくなってしまいます。わざわざ相手の国に行き、相手の国の裁判所で闘い続けるのは容易ではありません。このため、離婚してもらえるだけでありがたいとして、財産分与や慰謝料はあきらめる例も多いのです。浜崎あゆみさんが、慰謝料も財産分与もなしという条件で別れられたのは、非常に両者の話し合いがうまくいったのだと思います」


PS
外国の方と結婚することは大変だと思いますが
離婚するのも色々大変なんですねぇ
こういう法律についはトント無頓着なもので
ただ外国の方をみて憧れているだけですからね~
こんな問題もあるとは知りませんでした

離婚専門の国際弁護士さんならともかく
これから結婚される方は要注意？


いやいや末長く続くようにしないといけませんね

ショックな記事

東京電力福島第１原発事故で作業員全員が退避せざるを得なくなった場合、放射性物質の断続的な大量放出が約１年続くとする「最悪シナリオ」を記した文書が昨年３月下旬、当時の菅直人首相ら一握りの政権幹部に首相執務室で示された後、「なかったこと」として封印され、昨年末まで公文書として扱われていなかったことが２１日分かった。複数の政府関係者が明らかにした。



ほんまかいな！

うーん、マンションのコンクリートから放射線検出されていたりと
なかなか終息が見えない、放射線問題です。