リーシングしやすい場所

大手予備校・代々木ゼミナールが20校を閉鎖すると先のblogで書きました

閉鎖する校舎に対する土地活用、テナント希望の申し出の電話が殺到しているとの記事が出ていました

私の住む千葉県も津田沼と柏の2つに校舎があり
駅前一等地です

実は数日前に出掛けたとき
たまたま代ゼミのビルを見ることがあり
運用方法を思い巡らせてみました。
恐らく商業用物件が入るのでしょう。もしくは下駄履きマンションで資産活用するかだと思います
実現したときのテナントは、よく見かける
全国チェーン店が入るのでしょう

今や地元の中小企業が商業ビルに入ることは
非常に難しくなっています
理由は人と金
まず長時間オープンに対応できる
人を集めることができない
それと粗利で家賃をカバーすることが
難しい時代になっています

そんな時代に駅前一等地の代ゼミ物件は
リーシングしやすい物件だと考えます

下駄履きマンションにしても
入居者を集め易い物件とも考えます

さすが代ゼミ
授業よろしく事業もなかなかです
代ゼミのスローガンである
日々これ決戦よろしく
よく考えられた運営だと感じました




[PR]
by toshiosada | 2014-09-03 04:00 | FP

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


by kantoku
カレンダー
S M T W T F S
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30