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貸出規制?

なにやら貸出規制との記事がありました
たしかに金融庁が市中銀行への不動産貸出について
一言ありましたので、貸出に慎重になるのでしょう
バーゼル規制よりも金融庁の一言ですからね

たしかに不動産規制が露骨に出てきた総量規制よりは
ゆるくて、ゆっくりと表面化しているのでしょう
ただ気になるのはアメリカ経済の動き
利息を上げる方向にいきそうという点
ここで上げると世界中のマネーはアメリカへ・・・
新興国はバブル崩壊・・・
日本への影響は少しあとからジャブのように効いてくる

不動産のもう1つのアキレス腱は
生産緑地の期限が迫っている点
これが規制緩和になると都下、
東京から40km圏内の不動産価格に異変が出てくるでしょう
個人的な憶測としては緩やかに規制緩和だと思いますけど・・・

もう1つはアメリカの軍事的状況
というより対中国、対北朝鮮、対南米、対ロシア
あまりにも囲まれすぎてる
これだけ相手にしているのに
同盟国の韓国やフィリピンはマイペース
これじゃ協力もなにもできないですね・・・
これだけでも十分に不動産市場にマイナス要因

今年も残すところ4か月ちょっと
不動産価格に天井感が出てきた昨今では
何か異変があるとガクッと落ちる可能性も

今日歩いていた錦糸町近隣の新築マンションは4500万円以上
賃金が上がらないのに4500万のローン組めないですよ
でも買う人がいるのですね(お隣の国の方でしょうか?)
日本にもたくさんいるかもね、私が知らないだけ?



中産階級が消えた今の日本で
不動産投資と5000万円クラスの
新築物件を買えるのは、ひとにぎり

古民家再生?Uターン移住?
家あまってるからできることですよね?

需要があるのも数年なのかもしれません・・・

ご用心






by toshiosada | 2017-08-19 21:13 | FP

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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