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カテゴリ:FP( 133 )

違和感

最近、いや、ここ数日
違和感を感じます
なんでしょうか・・・
不景気な話を聞くことが多くなりました

RYOBIという工作機械
京セラに買収されました
大工さんもいまでは
プレカットと呼ばれる半製品を
組み立てる工法が主流なため
工作機械が伸びないのか?

日立関連ではリストラ
来年度の発注計画が縮小
下請けでは来年度の採用計画が
縮小される方針です

大手銀行では来年度の採用を
3割縮小予定
関連会社の人材紹介会社では
親銀行の転職予備軍に説明会を
開いています

自民党岸田派では
アベノミクスの否定
金融緩和をやめる
財政再建を急ぐとあります

すでに新聞やメディアで
流れた情報です

この情報は1ヶ月以上前に
つかんでいたのですが
こんな違和感を覚えたのは
バブル崩壊前とかぶります

イヤ
あのころは意味がわからなかった・・・

金利が上がる情報をもらっても
何が起こるのかわからなかった
総量規制の通達をうけても
どういう意味があるのかわからなかった

あれから数十年
馬鹿な私でも少しは理解したつもりです

感覚でしかわからないけど
足元の景気が冷え込み始めたと・・・

ここでシフトチェンジなのか?






最近の中古マンション売値も
値下げ物件が増えました

2割以上高値がついていた
数ヶ月前とは少し様子が変わりました
これから少し変化が出てくるでしょう

いまだ強気な値段で売っている物件もあります

いつか見た光景です

値下げされた物件や安く売り出された新築物件
見学に行ったあのころを思い出しました

そう・・・いつか見た光景です

なぜか違和感を感じています


by toshiosada | 2018-04-23 23:16 | FP

コッペパン・ブーム?

なつかしい給食のアゲパン
こんなことを書くと年齢がばれますが
コッペパンに砂糖がまぶされたパン
これがおいしかったなぁと懐かしんでいます



ところが最近は
コッペパンが新しいのか?
いろいろ専門店舗が進出しています

私の記憶では、やたら硬いパン
ポソポソしたパン
と、あまり良い思いではありません

いまは、これが美味しいパンの仲間に
なっているようです

うーん・・・トラウマが食欲を邪魔します

いまだにコッペパンを手にすることを
ためらっています

まさに食わず嫌いか?

by toshiosada | 2018-03-16 19:14 | FP

ネットの時代ですね

米玩具販売大手トイザラスは15日、
米国内の全735店を閉鎖し、事業を清算することを
破産裁判所に届け出たと発表した

とんだニュースが入りました
先日より事業清算を模索していたようですが
ここで全店閉鎖でしたか・・・

思えばトイザラスは日本の規制緩和の尖兵でした
その会社がネットという怪物に飲み込まれるとは・・・

規制緩和で他国まで進出した会社が
自国の開発したインターネットという刀で
切り付けられ、瀕死にいたるとは20年前には
想像できませんでした

家具も洋服も食品もネットで買う時代
スマホの普及でネットショップの支持率も
うなぎのぼりです

こんな時代がくるとは思いませんでした

そんな私が本や家具もネットで購入するとは

リアル店舗の衰退がますます加速しそうです




by toshiosada | 2018-03-15 21:24 | FP

大量閉店

イオン、ヨーカドー
テナントが大量閉店してました
定期的なリーシング?
ライバルテナントが撤退するが
新入居のテナントが・・・
医者、塾、カフェなどになっています

小売が無い!

どうかすると
ゲームセンターの増床
ガチャガチャコーナーに
変わってしまっています

あらまぁー

実は以前から
ショッピングセンターに
ネットカフェやシェアオフィスを
入れたら良いのではないかと思っていました

すでにネットカフェも
シェアオフィスも
入居していました

マッサージ、ネイルサロン、美容室
エステを組み合わせたリーシングも
すでに当たり前にできていました

大型ショッピングセンターの
不動産ビジネス方針が変わってきました

どうなるのだろう・・・?





by toshiosada | 2018-02-26 06:00 | FP

バブル? パート2

不動産経済研究所が21日発表した2017年の新築マンション価格は全国平均で1戸当たり4739万円(前年比3.9%上昇)となり、15年の4618万円を上回って過去最高を更新した。東京都心の超高額物件などがけん引した。

バブルですねぇ

なぜ?

これ、マイナス金利で銀行が貸し出し先を
探しているからですよね
賢いここの読者の方ならお気づきでしょ

では、いつはじけるか?

それは金利動向と政府の規制がきっかけでしょう
もう1つはアジア情勢・・・北朝鮮などの動向
そしてもう1つは、中国の動向

北朝鮮の動向は、戦争になるかどうか
中国は経済状況がマイナスになっているかどうか

当面は大丈夫そうなので
バブルが続くと思います

ただF35AとF35Bを購入するなど
キナ臭い動きが日本から聞こえてきます
あくまでも防衛と考えれば仕方なし
ただこれを買うために緊縮財政になれば
当然景気が悪くなるでしょう

360度見渡しながら、動きを注意してください

ご用心






by toshiosada | 2018-02-22 06:10 | FP

忙しい時期がきました

毎年のことですが
忙しい時期がきました

ブログの更新も滞りがち・・・

スミマセン



by toshiosada | 2018-02-03 07:59 | FP

勉強不足です

アメリカの予算が通過せず
政府閉鎖となりました
と、1月20日にニュースが流れました

オバマケア問題で引きずっていた予算問題
2017会計年度(16年10月~17年9月)の
予算案で合意したが・・・

この後に続く予算でさらにもめている

債務残高の問題です

国債発行額の上限が決められているアメリカ
これを引き上げたい政府

昔は単純に
年度が変われば決算して本予算というか
年度で閉めて終わりと思ったが・・・
勉強不足です

アメリカには独特のルールがあるので
米行政法とか勉強しないといけませんね

日本も暫定予算で通過させたときがあったが
それ以上にきついアメリカ議会なのですね







さてさて
アメリカといえば
アメリカンコーヒー
まったく表題に関係ありませんが・・・(笑)

アメリカンコーヒーを
よく飲んでいた学生時代
この豆を買っていました

いまから30年以上前の話

安くておしゃれな店にあり
雰囲気を味わいたくて
これだけを買いにいきました
いまではよく見かけるけど
懐かしい銘柄です

by toshiosada | 2018-01-21 15:51 | FP

申告相談

そろそろ申告シーズンですね

今日は申告のご相談がきましたので
本を紹介したいと思います

法人税の申告は悩ましい・・・
なぜなら個人事業と多少違う点が多い
それと法人は特殊事例が多いので
それに対応した書式が多々あります
なのでどの書類を使ってよいかも
理解するのが難しいんです

しかし初期の法人で商業分野のみなら
おそらく定型的な書類で間に合うと思います
そしてそれを繰り返すだけです







まずは少し細かい部分まで書かれた本です









こういう本が駅前の書店には置いてあります
分かりやすいというか簡単なものだけです
これで足りるかどうかは、ある程度知識が必要かも
というのは業種によって違いがあることが多いので・・・





税金の知識は経験だけです
特殊技能ではありません
ピアノやギターのほうが難しいです
なぜなら楽器は同じ曲だけを
永遠に弾くことがないのです
しかし法人税は同じことを
永遠に続けるだけです
(ごくたまに変更がありますが・・・)


余談ですが
民法なんてもっとすごいですよ
数十年変わったことがないんですから

今日は
参考までに本を
紹介いたしました



by toshiosada | 2018-01-13 13:25 | FP

月給145万円  時給8250円 これサラリーマンなの?



平均年収1700万円の職員って・・・?
管理職・幹部職員は3000万円くらい?

こんなサラリーマンがいたとは!

先日、企業の平均年収でトップが2000万円とありました
民間企業じゃないから表に出てこないだけなのでしょうか






国会で質問も出ているのに・・・
是正がないんですね
基本給だけの話で手当てなしの話
凄いなぁ






by toshiosada | 2018-01-06 06:06 | FP

初夢はまだ見ていない

正月休みは閉まっている・・・
行くところがない・・・
図書館も閉まっている・・・

うーん

ショッピングセンターに人が集中

うーん


こりゃ自分でカフェを開かないとダメか?




こうなったら
クラウドファンディングで



初夢のかわりに
夢を実現させるか・・・

もちろん
そんなあいまいなカフェに
資本が集まるとは思わないが


そういえば初夢はまだ見ていない



by toshiosada | 2018-01-05 05:55 | FP

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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