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カテゴリ:マンション管理士( 232 )

試験日程が発表されました

管理業務主任者も試験日が発表されました
こちらから確認してください

by toshiosada | 2019-06-24 17:04 | マンション管理士

試験日程

マンション管理士試験の日程が発表されました

http://www.mankan.org/pdf/kanpo.pdf






そろそろ買っておきますか?











by toshiosada | 2019-06-18 17:35 | マンション管理士

永住意識が高い

たまにはマンションの話題を‼



4月に発表された国交省の調査によると
マンション居住者の永住意識は高まっており、
平成30年度調査において「永住するつもり」が
過去最高の62.8%となった

マンションに住みつづける意識というより
あえて郊外の戸建てに移住するよりも
利便性のよいマンションに住むという理由も
あると思う

つまり戸建てが住宅購入のゴールではなく
駅近マンションの方向が利便性が高く
終の棲家に良いと考える人もいるのではないか?

そんな理解もあるのかとデータから想像してみました



by toshiosada | 2019-06-05 13:01 | マンション管理士

判例研究

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久しぶりに図書館へ

今月号のジュリストは
マンション管理に関する判例です

マンション管理に関して
勉強になる雑誌です

たまにはマンション管理の話題を
書いてみました
by toshiosada | 2019-05-25 14:14 | マンション管理士

GW7

「ストーリー性」

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モノが売れない時代
その商品などにストーリーが
必要だといわれています

ドクターペッパーがいまだに
コアなファンがいる
これは不屈の恋愛ストーリーが
あるからです

さてカップヌードルにも
素晴らしいストーリーがあるのですが
この自動販売機をみて
そのストーリーが関係しているとは
思わない・・・

むしろこの場所で
この自販機で
このカップヌードルを
食べることがエピソードで
ストーリーなのだと思う

200円を投入して
出てきたカップヌードルに
お湯をいれるだけ

でもここで食べた
200円もする高価な
カップヌードル

これだけで十分なストーリーです

なんと高価なカップヌードル
なんでここで食べなきゃいけないの?
なんだろうここは?
まさにアメイジング!


商売の原点がここにありそうだなと
感じたワンシーンでした


by toshiosada | 2019-05-11 09:04 | マンション管理士

GWが終わって

GWが終わってみて
あらためて振り返ると
街づくりを見て
多くのロケ地を見学した
そんなGWでした

街の発展を考察すると
本当に重要な点は
駅前や昔発展した場所を
元にもどそうと多くの税金を
投入しているが必要なことか
どうかを今一度確認すべきだ
という点
本当に必要なものならば
そこにいる住民主導で残していくと
思うが、税金で保護する必要が
あるのだろうか?

住民主導で郊外発展した町が
かつてのように駅前に人が戻るなら
税金を使わずとも戻るだろう

駅前に病院、介護施設を設置するなら
固定資産税が高くて払えないかもしれない
それならば誘致・減税を行えばよい
またドックランとして活用すれば
土日はにぎわう・・・これも商売だ

郊外発展した理由があるのだから
時計を戻すことは無理だろう↓

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ウドン自販機は昭和から
令和を生き抜いていた



↓このGWに・・・
奈良で見た、遷都した町が
もとに戻らなかったように
町は常に生き物のように
動いているからだ

それにもかかわらず
この無駄な時間と金が
需要を作っているいうならば
それはただの自己満足でしか
ないと思うのは私だけだろうか?

そんな思いを巡らせた
GWだった



by toshiosada | 2019-05-10 07:36 | マンション管理士

GW6

ここからダイブして
泳いでいる人がいました
改元をお祝いしているようです?!

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なかなかシュールな町です

朝スタバが開いていないので
金龍ラーメンを食べてしまった

外国人と思った十代の女の子が
日本人だった
ホントにシュールだ

大阪はアメイジングプレイスだ!
(中州や国分町を凌駕している)


by toshiosada | 2019-05-08 06:30 | マンション管理士

GW5

ロケ地巡りです
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ドラマや映画ロケで使われる場所です

大谷観音です

この手前に大谷石資料館もあります

数十年前まで手彫りで
石を切り出していたそうです

by toshiosada | 2019-05-07 07:00 | マンション管理士

GW4

映画のロケで使われたようですが・・・
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ここは埼玉のディープスポット

ネットで見つけた場所でした

鉄剣タロー

マイナーでディープな
スポットです

by toshiosada | 2019-05-06 07:00 | マンション管理士

GW3

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宇都宮城です

京都・奈良に比べて
浅い歴史の関東地方です

奈良はディープな日本の始祖を
体験できるスポット

宇都宮は町の栄華盛衰を体験できる
すばらしいスポットです
今後の展開に期待ができる
ポテンシャルを持った町
宇都宮のすばらしさを
学びました

宇都宮も郊外や周辺地域は
非常に発達していて
住民主導の郊外発展型の町を
形成していました

日本の街づくりは
この宇都宮にヒントがあると
感じた研修でした


by toshiosada | 2019-05-05 07:00 | マンション管理士

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