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カテゴリ:マンション管理士( 245 )

災害は忘れた頃に・・・

先週の台風被害、先月の台風の爪あと
まだ引きずっています

今回の台風などで
タワーマンションの弱点も露呈
電車など公共インフラの盲点
昨日は予想以上の雨量で
冠水・氾濫・公共交通機関の完全ストップと
マンションだけでなく不動産価格に
激変を呼びそうな災害が
追い打ちをかけるように起きました





昭和な私は
「災害は忘れたころにやってくる」と
聞いたことがありました


しかし今では
災害は忘れた頃に・・・
どころか

災害は
先週きたばかりなのにやってくる

千葉から報告いたしました





by toshiosada | 2019-10-26 07:34 | マンション管理士

台風一過

台風が過ぎました

建物の被害などありませんでしたか?

前回の台風では室外機がやられましたが
今回はとくに問題もなく終わりそうです

東京から西側が被害が大きかったようです
今一度確認していただきたいと思います

さてこう災害が続くと、怖いのは・・・
来年のオリンピックでしょうか
暑さ、地震、台風いろいろ課題が
出てきました
チケット申し込むも1枚もあたりませんでした
ゆっくりテレビで観戦します



by toshiosada | 2019-10-13 08:16 | マンション管理士

台風

10月12日 台風上陸です

9月9日に続き2度目です

ご用心ください


by toshiosada | 2019-10-12 17:38 | マンション管理士

舎人ライナーに

初めて舎人ライナーに乗りました

舎人ライナーって東京あたりの人しか利用しないと思いますが
日暮里から出ているモノレールです

乗って気がつくのは、農地がチラホラ見られます
この農地は都内にあるのです
これが生産緑地という農地です

この生産緑地が改正されます
改正の基準日を
きっと不動産関係が虎視眈々と狙っているのでは?

ただ、マンションデベロッパーからの
マンション供給数は減っているので建設数は
少ないと思いますが、アパートや倉庫といった
流通価値の高い物件である可能性があります

ここにもあるのか・・・地雷が
ご用心




by toshiosada | 2019-10-02 05:50 | マンション管理士

マンションは3日間の自給を

台風15号の影響で、千葉県では16日も約7万2800戸(午後10時現在)で停電が続いている。復旧には最長で今月27日までかかる見込みだ。9日の台風上陸から16日で1週間。暴風による住宅被害が多かった房総半島南部はこの日、強い雨が降り、復旧作業の遅れが懸念される。

 消防庁や千葉県によると、住宅被害は1都7県で3687棟に上る。内訳は、全壊7棟▽半壊9棟▽一部損壊3592棟▽床上・床下浸水79棟。地域別では千葉県が2831棟で最も多く、次いで神奈川県468棟、東京都208棟と続いた。ただ、千葉県では自治体が被災者対応に追われて被害調査が進んでおらず、全容はいまだに判明していない。被害規模はさらに拡大する見込みだ。(毎日新聞引用)



なんと・・・!

日本という国から忘れ去られている千葉県なのか?

いまだに停電、断水という、さらに電車も遅延とか

完全にここは忘れさられた土地なのかと

思ってしまいたくなる事態です

全力復旧しているとは思いますが

いままで大きな災害もなかったので

ノウハウがないということなのでしょう



さて、マンションで災害にあったときは

最低3日程度の自給生活ができるストックが

あったほうが良いと思います

管理組合でストックされていると思いますが

一番は水の確保です

タンクを持つマンションなら

直結した蛇口をひねると水の確保ができます

古いタイプの屋外タンクだと付いていない

場合がありますが、後付けできますので

ご検討ください


ご用心






by toshiosada | 2019-09-17 00:21 | マンション管理士

台風が来ました

千葉県に台風が来ました

上陸でした

初めて看板や電柱が倒れて
家が倒壊する姿を見ました
ゴルフ場の鉄塔が倒れ
コンクリートの壁が倒壊

友人に話しても
信じてもらえない状況でした

こんなことが起きるとは
自分でも信じられない出来事でした

台風を甘く見てはいけません

ご用心
by toshiosada | 2019-09-14 15:35 | マンション管理士

ちょっと不動産調査を

 ようやく少し落ち着いてきたので
不動産調査に出かけました。
本当に久しぶりです、一年以上かかったなぁ
忙しくてなかなか出来なかったのよね

場所は山梨県北斗市です
バブル時代はすごいことになってた清里とか
大泉町とかが今では・・・
しかし実際に調査すると
土地も建物も空き物件は少なかったですよ
空いている場所は、使い勝手が悪い場所とか
日当たりが悪い、崖地とかです

なかなか出モノが少ない土地です
しかし値ごろ感のある地域です

土地の活用方法を見つけたら
良い場所だと感じました

まずは活用を考えないと・・・




by toshiosada | 2019-09-01 21:18 | マンション管理士

幸せの切符を手に入れたい

JR武蔵野線・越谷レイクタウン駅の券売機横に
切符の使い方を記した説明書き「きっぷってなに?」
が掲出されたそうです

これはICカード(スイカ・イコカ等)で
入場できるので切符を買わない人が
いるから知らない人もいるのでしょうね

上流国民への切符
合格への切符
成功するまでの片道切符

なんて言葉は死語なんだろうなぁ

簡単に切符は手に入らない時代
なのかもしれませんね?



残念ながら
私は下流市民への片道切符しか
持ってませんけどね






by toshiosada | 2019-08-27 16:33 | マンション管理士

下流ですがなにか?

下流人間です

上流人間になれるはずもなく
とりあえず生きています

さてたまには資格の話題でも・・・

資格にもいろいろありますが
気象予報士という難関資格があります

図書館でテキストを見たのですが
チンプンカンプン

これわかる人って凄い!
(正直な感想です)

でも何回か問題とテキストを眺めてると
少し理解できます
奥が深いし難しいのは変わらないですが・・・


この試験は空間認識能力が問われますね
天気図を見て空で何が起きているか
想像しないといけないのでしょうから
これを小学生で合格した人がいるそうですから
凄いの一言です
この小学生は上流国民なんだろうなぁ

アホの私は小学生のときに
雲をみて何も感じなかったですから

いつまでも下流市民の私です




by toshiosada | 2019-08-26 12:51 | マンション管理士

秋近し

そろそろ夏休みも終わり?

と、言うことは
秋が来るということ

つまり試験が近いのですね

じゃ、そろそろ問題を解かないと・・・

最近は各社から色々出ています
ご参考までに





私の受験時代より書籍が充実しています
頼もしいかぎりです



各社色々特徴ある作問ですから
ご自身にあった書籍を探すのがコツかもしれません


by toshiosada | 2019-08-21 17:13 | マンション管理士

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