人気ブログランキング |

カテゴリ:マンション管理士( 244 )

GW4

映画のロケで使われたようですが・・・
f0151635_19202291.jpg

ここは埼玉のディープスポット

ネットで見つけた場所でした

鉄剣タロー

マイナーでディープな
スポットです

by toshiosada | 2019-05-06 07:00 | マンション管理士

GW3

f0151635_19135692.jpg


宇都宮城です

京都・奈良に比べて
浅い歴史の関東地方です

奈良はディープな日本の始祖を
体験できるスポット

宇都宮は町の栄華盛衰を体験できる
すばらしいスポットです
今後の展開に期待ができる
ポテンシャルを持った町
宇都宮のすばらしさを
学びました

宇都宮も郊外や周辺地域は
非常に発達していて
住民主導の郊外発展型の町を
形成していました

日本の街づくりは
この宇都宮にヒントがあると
感じた研修でした


by toshiosada | 2019-05-05 07:00 | マンション管理士

GW2

かねてより行きたかった
通天閣です

串かつの町です

f0151635_06510769.jpg


隣にある
阿倍野ハルカスにも
登りました

なぜ大阪から江戸へ
遷都したのか
その理由も理解できました

平面を広く確保したい
これが第一の理由だと
理解しました


また大阪の発展を阻害する
大きな原因も若干ですが
理解できました

町づくりという観点から
大阪では限界だったんだと
展望台からみることも
できました

ディープな町
鶴橋という町にも行き
大阪を感じてきました

by toshiosada | 2019-05-04 07:00 | マンション管理士

GW

こんなに休んだ日は無かったような気がします
10連休

この時間を使って
色々勉強してきました

以前より行きたかった場所にも
行くことができました

勉強をかねた修学旅行という
感じでした

更新が滞っていた
ブログのネタ探しの旅にも
なりました

それではスタート


f0151635_19035402.jpg


橿原神宮です

平成の最後に
厳かな神社へ行くことができ
新たなる令和の時代を
迎える心の準備をしました

by toshiosada | 2019-05-03 19:05 | マンション管理士

ファミリーマートは埼玉出身

いつの間にか
大阪も埼玉になってた・・・



いまさらですが
ファミリーマートは埼玉出身です

wikiによりますと

1973年、西友ストアー(現:西友)が、埼玉県狭山市内にCVSの実験店舗を開設。
76年にはCVS事業をファミリーマートと命名しFCオーナーの募集を開始。
1978年には船橋市内にFC1号店が開業する。

だそうです

狭山1号店は知らないけど
船橋FC店は利用させていただいてました

まだこの頃は西武、西友も元気で
流通業界の雄として覇権を争っていました

コンビニがマンションの1Fに入居することも多く
ニューファミリーや独身には人気のマンションと
なることもありました
私もマンションのパンフレットをもらうと
1Fにはコンビニが入居とあり
利便性をうたうものも見受けられました
その後、市場も飽和状態が見え始めると
駅構内での出店も多くなり、西武鉄道には
コンビニやスタバが入店する機会が増えていました

それが今やコンビニもスタバも歓迎される雰囲気は
薄れてしまったようです
居住用のみマンションが圧倒的に多く見受けられます

これは、管理規約の問題、環境の問題、騒音の問題など
さまざまなトラブルがあったと考えます

マンションの1Fに店舗という「下駄履きマンション」は
いつの時代も時間的整合性がありません
居住者は駅に近くて利便性を買い、夜は静かに寝たいものです
ところが店舗は24時間稼動して利益を追求したいのです
相反する思いがいつのまにか衝突につながります

管理規約だけでは解決できない問題に発展していきます

このような事例が多々表面化し、いつのまにか
居住専用マンションが増えていくのです


いつか皆さんが理事になったら、
マンションの整合性について考える日が
くるはずです







by toshiosada | 2019-04-08 20:50 | マンション管理士

これから社会人になる君たちへ

こんな時代になったのですね・・・

入社の決め手は「自分の成長」 今春卒大学生への調査

「自分の成長が期待できる」の次に多いのは
「福利厚生や手当が充実している」の37.8%。
「希望の地域で働ける」(37.0%)が続いた。


マンションライフとは関係ない話題ですが
今日はこのテーマにしました

自分の成長・・・これは何を意味するのか気になります
この年齢になると独立して活躍する友人・知人が多く
まさにサラリーマン時代に自分を成長させて
独立して活躍している見本です

こんな姿を言うのでしょうか?
それとも社内だけでなく転職で他社で活躍する姿?
外資系だと色々会社を渡り歩いてすごいスキルを
身につける人もいますからね

新入社員にあったら聞いてみたいテーマです

自分が入社試験を受けた会社は
海外転勤ありという会社
出世するのに様々な試験を受けないといけない会社
研修充実した会社などがありました
とにかく学びを重視した就職活動でした

ときは円高不況・・・

韓国やインドネシアに追いつかれ
商社やメーカーが不況の時代でした
繊維・鉄鋼関係は募集ゼロ

オシャレな生活を夢見て
都心に住みたくても初任給は安いし
なかなか就職活動もうまくいかないし
希望通りにいかない焦りもありました


ところがなんとか就職すると
翌年にはバブルで後輩が上場会社に
簡単に就職
なんともついていない人生です
人生にはタイミングが重要と学びました

その後入った会社などでは
試験や研修が多くいろいろ勉強できました

これは希望通りだったと思います
図らずも学べたという点でよかったです

新入社員のみなさん

あきらめず色々学んでください

万事塞翁が馬

まさにこんな言葉があるのが人生です

もし興味があれば
マンション管理士も学んでくれたらうれしいです

これから社会人になる方へ贈ります






最近見つけた
使いやすいボールペンです


by toshiosada | 2019-02-11 07:49 | マンション管理士

雪国は寒い

雪国は寒い

f0151635_09250302.png


だから
マンションのほうがいい

少し学びました


by toshiosada | 2019-02-02 09:25 | マンション管理士

首都圏マンション市場に暗雲?


かなり久しぶりになりますが
マンションに関して書こうと思います


昨年一年はマンションが高値安定で
動いていた最後の年だったのでは?
一昨年がピークだったのかな?

首都圏のマンション在庫数が上昇傾向に

2018年1月の在庫数は2683戸
2018年12月は3967戸
1000戸ほど上昇

2017年1月は2922戸
2017年12月2715戸

もちろん完成時期の問題もありますが
上昇傾向が出ています

ここから2020年に向かって
完成在庫が増えていきそうな勢い
と、言うのも価格が高値で推移傾向

すでに庶民が買えないレベルまで上昇

あとは在庫時期が長くなり値引きで
完売を乗り切るしかない傾向へ

そうなると注目するのは
今年後半の動向です

ご用心




by toshiosada | 2019-01-27 07:48 | マンション管理士

成人式おめでとうございます

成人式おめでとうございます

遠い記憶に成人式がありますが
あのころは何も考えていなかった
こんな風に何も考えずに生きているとは
思ってもいなかった

たぶん
このまま何も考えずに死んでいくのかな?
こんな私もあと15年くらい経つと寿命がきて・・・

そうならないためにも
時間は大切に

成人の諸君
ご用心






by toshiosada | 2019-01-14 13:01 | マンション管理士

マンション管理士試験発表

 18年度マンション管理士試験の合格者発表が1月11日行われ、同試験の指定試験機関であるマンション管理センターによると、975人が合格した(17年度は1168人)。受験者は1万2389人(同1万3037人)、合格率は7.9%(同9.0%)だった。 合格最低点は、50問中38問以上正解(試験の一部免除者は45問中33問以上正解)で、昨年より2点上がった。



毎年1000人くらいの合格者が出ている同試験
10年間で1万人、20年間で2万人以上
受験者数なら10年間で10万人以上なのに・・・
そのわりにマイナーだよなぁ・・・(涙)







by toshiosada | 2019-01-12 16:20 | マンション管理士

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


by kantoku
プロフィールを見る
画像一覧
更新通知を受け取る