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下駄ばきマンション(浜松3)

11月に開業する遠鉄百貨店の新館
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ザザシティ浜松
静岡県浜松市中区鍛冶町にある複合商業施設です
詳しくはウィキペディアを参照していただきたいのですが
施設は西館と中央館からなり、それぞれ上部は分譲マンションになっています
当初は、駅近、商店街に隣接、さらには遠鉄百貨店にも近く、
当ビルの低層階にも商業施設が入るなど利便性が良いマンションとして
完成しました。

 もともと同ビルは地権者らが再開発組合をつくり
総事業費約190億円をかけて建設されたものでした。
2001年に開業。しかし、事業の長期化や、
オープン直前に隣接する松菱が自己破産するなど
(松菱は現在も閉鎖中)
商業環境の悪化でテナント入居率の低迷などが続いていました

そのため投資額のうちの32億円あまりが返済不能の状態に
陥っているという問題が表面化。
再開発組合が建物完成後、現在になっても解散出来ない事態に。

それがようやくここにきて光がさしてきました
静岡新聞を参照ください


PS
このように単に駅前立地、利便性がよいというだけで
マンション購入の動機付けをしてしまうと
このような結果もあるのです
ぜひ、マンション購入のさいには
色々諸条件を調べてからの購入をオススメします


PS2
コンパクト・デジカメでフィルターも何もない状態で
写したのですが、当日の天候が良いため
キタノ・ブルーみたいな写真になってしまいました(笑)
by toshiosada | 2011-10-02 04:30 | マンション管理士

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