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住まいのライフステージ

先日の続きです

いつの時点でマンションを購入したらよいか?

答えは・・・その方の事情に応じてご購入ください

いい加減な答え?
いやいやスミマセン
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長いライフステージにおいて

結婚からはじまり
子供の誕生・・幼稚園や小学校入学・・・受験・・・大学や専門学校
就職という流れがあります
もうひとつの流れとして

親の介護なども同時にながれています
自分の両親と奥様の両親

さらに子供を何人産むかでも
ライフステージが変わります


たとえば奥様が働くとなると
子供を中心に考えるれば
保育園があるのか?近くにパート先はあるのか?
中学くらいだと受験する高校は
通える範囲にあるのか?大学受験は?
通えるのか?下宿?一人暮らし?
高校から寮にはいるのか?

それぞれにライフステージがあるのです


住宅を選ぶとすると、どの時点でも
居住スペースが違います
たとえば
子供が大きくなったときは4LDKくらいが必要
子供が巣立って夫婦二人なら2LDK

子供が小さいときは庭のある家
夫婦二人なら駅が近いマンション

これと同時にお父さんの通勤も考えないと・・・


一例として、いま私の住む町では
4LDKで駅から10分くらいだと
3000万~4000万円くらいがボリュームゾーン
2DKの駅前マンションなら2000万円前後
この2部屋の差額が1000万~2000万円
どの時点でローンを組むのか?
お父さんの定年まで残り何年?
etc etc


おそらく5年後には東京も
住宅事情が大きくかわると思います
そんな時に地方でも地価に影響が・・・


住宅事情は変わります
それだけが答えだと思います


PS
経済学者でも不動産のプロでもない
市井のインチキ・コンサルの内容ですので
はたして当たるのか、はずれるのか?
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by toshiosada | 2015-01-26 04:30 | マンション管理士

初志はいずこへ

文部科学省は、法科大学院に交付する2015年度の補助金の算定基準となる有識者会議の審査結果を公表した。司法試験合格率の低迷などで学生の法科大学院離れが進んでいることを受け、合格実績や教育内容によって差をつけ、改革を促した。交付対象52校のうち8割が14年度より削減され、7校は半減という厳しい結果

初志はたしか毎年2000人とか?

メディアでは学部を閉める大学ばかりが目立ちました
合格実績が低い学校が多かったのも事実

でも私が知るかぎり大学図書館では
必死に勉強している学生さんばかりです
受からせてあげたいよなぁと思うばかりです

政府が行っている制度改正は
なにか現実と理想のギャップが大きいと感じます

弁護士が食えなくなるから?
弁護士が増えると何か困るのでしょうか?

それこそ実力主義!
競争あっての世界だと思うのは
いけないことでしょうか?

事情はいろいろあると思いますが
身近な弁護士さんが増えたほうが
庶民はうれしいと思うのですが
いかがでしょうか?


マンション管理士ごときが
言うことではありませんがね♪
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by toshiosada | 2015-01-19 04:28 | 判例・省令・通達

マンション管理士

阪神淡路大震災の日が
マンション管理士の制度
発足の日です

毎年この時期になると
思い出します

テレビから流れてくる
炎上する火災と
崩壊したマンションや陸橋

カーラジオからは
けたたましい位の実況放送

なにが起こっているのか
理解するまでに時間が
かかりました

倒壊し再建を急がれたマンション
未曾有の大震災にこれまでの法は
障壁となり改正がいそがれました

早急に法案化され審議され
マンション建て替え等に関する
法律が新設、改正が行われ
現在にいたっています






by toshiosada | 2015-01-17 07:37 | マンション管理士

東京

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ひさびさ東京へ
お上りさんでさんです
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うーん、どうでしょう?

居酒屋とラーメン屋は客席が半分
マクドナルドは2/3
タクシーも暇そうだ
土曜の夜でも、こんなものか?

マクドナルドもドリンク片手に
スマホとパソコン連中ばかり

新年会ムードなし

実需が伴ってない好景気?
それともまだ回復途中なのか?

次回はマンションを見に行くか?
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by toshiosada | 2015-01-14 04:12

どうなる?

電力業界は2016年の
電力小売り全面自由化に
合わせ電力事業を強化している
自治体などと連携し電源を確保したり
呉越同舟といかないまでも
他社と連携や合併などで
業界生き残り策に動きだしている

これまで電話やプロバイダーなども
自由化当初は雨後の竹の子だったが
いまではご存知の通り

はたして
電力業界もそうなるのか?

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by toshiosada | 2015-01-13 04:21 | etc

60階の高層マンション

新宿に60階建ての
高層マンションができました

都心の一等地に
47-96平米という広さを持ち
眺望と利便性が良いというのが
売りでしょう

激戦地区の高層マンション

今後の動向が注目です♪



by toshiosada | 2015-01-12 04:00 | マンション管理士

バージョンアップ

OSのバージョンアップするのが怖い


更新作業は行っているが
Linux のバージョンアップはしてない


最近スマホに依存性が高くて
パソコンを開かない日が多くなっているからです


ヤバイけど便利ですねぇスマホ


まさに持ち歩くパソコンです


こんなに依存性が高くなってて大丈夫かな?


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by toshiosada | 2015-01-09 04:25 | Linux

近未来

奈良市にアクティブリンクという
会社があります

http://activelink.co.jp
ロボットスーツの開発中で
電動アシスト自転車ならぬ
アシストスーツという名で
いまでは貸出もするそうで
月5万円程度だそうです

次はマンガの世界の
アトムやドラえもんが
登場しそうな気配が
ありますね♪
by toshiosada | 2015-01-07 04:33

200歳まで生きるかも

新聞とTV で見たのですが
ハーバード大学で発見だそうです
若返りクスリです♪
将来は200歳まで生きるかも?

普通に健康な生活ができれば
人間は130歳まで生きると言われてる
でも200歳は長生きですね

歴史の授業はおじいちゃんに
習ったらいいかもね
実体験も聞けますよ~!

臨床試験も始めるそうです
近い将来はサプリメントじゃなく
クスリで若返りなんて
CMやテレビショッピングが
流れる日も近いかも?

それよりも問題は
年金制度が崩壊間違いない(笑)



by toshiosada | 2015-01-06 04:48

人口知能

なんと!
アメリカでは弁護士も
要らない時代に

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日本と制度が違うことは
承知していますが
いまや弁護士らがオフィスで
人口知能が出す判例を
チェックするだけの業務に
なっているとは、驚きました
さすがアメリカです


これからは更に進み
トップ弁護士以外は
リストラでしょう!

いずれ日本にも
税理士や士業の分野に
人口知能が入り込んで
士業レス社会に
なんて日が来ますよ
人口知能が士業界を変える!

士業は営業力と顧客第一を
実践し地域貢献していかないと
本当に厳しい時代になります

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by toshiosada | 2015-01-05 04:00 | マンション管理士

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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