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赤坂

TBS
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オールスター感謝祭でマラソンする坂を登ってみました

いやーキツイ!

パソコンやら資料やら背中に抱えて
のぼりましたよー

大汗です(秋なのに)

思えば赤坂は以前から研修会に利用して
よく訪れる場所でした
しかしTBSまで足を運ぶことがありませんでした

いやーただの田舎者です

TBSというだけで
うれしくなってしまいました

たぶん東京のなかで
秋葉原、御茶ノ水、新宿、東京につぐ
来場回数の多い赤坂だと思いますが
なぜかTBSにいくことをしなかった

六本木、虎ノ門、赤坂

はとバスツアー並みに見学していた
田舎者の私にとって、あこがれの地です
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by toshiosada | 2015-09-30 05:18 | 携帯電話写真館

虎ノ門ヒルズ2

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↑左側は自転車道路、右側は歩行者歩道となるようです



サードカフェ&ファミマ
(写真は撮影禁止なのでありません)

虎ノ門ヒルズにあるコーナーです

個室的な席もあり、Wifi、電源とそろっています
サードプレイスのようなノマドビジネスマンには
ありがたい場所でした

ロイヤルとキリンの合弁会社が運営しているようで
新しい形のカフェ運営に驚きました

ファミマの品揃えも他とは多少違うようで
ここでもノマドビジネスマンには
ありがたい文具セットなどが充実

ここにスマホやPC関連グッズが充実していたら
さらにグッドなのになぁと・・・
考えながら店内を歩いていました

かわる東京虎ノ門の景色

次回は赤坂編です
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by toshiosada | 2015-09-29 05:30 | 携帯電話写真館

東京オリンピック

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東京オリンピックにむけて

道路整備がすすんでいます
虎ノ門ヒルズから湾岸へむけて
道路拡幅工事がすすみ
沿道の建物はセットバックされ
完成時には自転車道路もできるようです

おそらく東京の中心が虎ノ門から六本木周辺
電車の基点は品川から田町にかけて

将来の東京は
そこに湾岸区域を含めたトライアングルに
なるのでしょうか

こうなると気になるのは
不動産価格

東京周辺の東部から東へむかうと
さらに価格下落が進むかもしれません
人口も加速度的に減少かも

中心部が西へずれる分だけ
東部は価格訴求が弱くなるでしょう

そんなことを考えながら
虎ノ門ヒルズまで行ってきました

ここのサードカフェの話は次回に
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by toshiosada | 2015-09-28 05:30 | 携帯電話写真館

動物愛護

隣家の女性が野良猫への餌付けを続けたため、排せつ物で自宅の庭が汚されたなどとして、約160万円の損害賠償を求めた訴訟の判決が福岡地裁でありました。
裁判官が女性に対し、慰謝料など55万円の支払いを命じていました

裁判官は、動物愛護の観点から女性の心情に一定の理解を示したが、被害防止の対策をとらなかったと判断。


要旨としては、自宅玄関前に餌を置くなどして複数の野良猫に餌やりを継続。

 
周辺に居着くようになり、原告住民の自宅の庭に入り込んで排せつするなどし、原告は庭の砂利を入れ替えた。


裁判官は、「猫が居着いて、近隣に迷惑を及ぼすことは十分に認識できたはず」と指摘。


この裁判にいたるまでに被告女性は、保健所から行政指導を受けるなどしていました。

裁判官は「餌やりの中止や屋内飼育を行うべきだった」とし、「近隣住民への配慮を怠り、生活環境を害した」と結論付けました。



とても重要な判決がでましたので掲載いたしました。

この問題は動物愛護という点
迷惑防止という点

この2点が争点になっています

私もマンション管理相談会で、実際に同様の相談に出会いました。
その時は子供や赤ちゃんに危害や病気の伝染を優先的に考え
野良猫や野良犬の対処を考えるべきと考えていました
しかし相談者は動物愛護法を盾に現状維持と餌やりの継続を
訴えていました
正直答えに困ってしまいました。

ご近所皆様の問題でもありますし
自治会としての意見集約も促しました

今回は野良猫の餌やりで、ご近所のお宅が汚された
迷惑を被ったということ
餌をやったのなら責任をもって欲しいということの
解釈でもあるのではないでしょうか

ささいな問題かもしれませんが
迷惑を被った方にすれば大問題です

こういった問題が多く日常に潜んでいると考えます
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by toshiosada | 2015-09-27 10:39 | マンション管理士

連休だから パート2

連休だからこそのセミナーです

連休にセミナーを二つ受けて来ました

さすがに連休最終日は人も少く
事務スタッフもヤル気無さそうでした

そりゃそうですよね

しかしこちらも一緒で
途中からスマホいじって
集中力欠如してました

やはり遊びに行くのが正解だったかー


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by toshiosada | 2015-09-23 22:26 | FP

連休だから

だからこそのセミナーです003.gif

新宿まで来ました

コクーンタワーにあるタリーズがオススメです
広くて、ソファーが沢山あり、ゆったりできます

時間までここで待機

西新宿にあるスタバは
外国人が多く落ち着けないが
ここは静かなのでオススメです

このコクーンタワーの地下には
本屋さんがあります
受験時代は、よく来ました
東京駅の本屋かここで買うことが多かった

弁理士の先生がセミナーの中で
紹介して下さったのがきっかけでした


新宿でスウィーツを探す事なく
本屋をサマヨウようでは
共感されないですよね



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by toshiosada | 2015-09-22 07:54 | FP

講習会

ひさびさの講習会

マンション管理についてです
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今回は植栽管理について

植栽は、まったくの素人
大変勉強になりました

桜の木一つにしても病気のことや
落葉のこと、剪定やらといろいろあります

しかし何を質問してよいやらで終わってしまった



次は上下水道管のライニングについて

通常縦管は共有で横管は所有者のものです
しかし、あるマンションでは準共有という認識にして
総合工事の対象として行ったと聴きました

これは大変勉強になりました

ライニング工事について
どうすべきか管理組合で話あっていたので
一つヒントをいただきました

エポキシ樹脂の工事も検討していたのですが
これは都では許可されていないとか?
環境ホルモンの問題との意見もありました

ひさびさ収穫の多い講習会でした

次回は11月に東京であるとか?
さっそく調べて参加したいと思います
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by toshiosada | 2015-09-13 21:04 | マンション管理士

条例

分譲マンションが荒れて「スラム化」するのを防ぐため、東京都は管理組合に対し、活動状況を自治体に報告することを義務づける条例制定を検討する。答申するのは、都住宅政策審議会(会長=小林秀樹・千葉大大学院教授)。


答申では管理が適正に行われているかをチェックするため、管理組合を登録制にして管理状況の報告を義務化し、行政指導の対象とする新たな条例制定を検討すべきだとした。


PS
ひさびさマンションに関する記事を掲載いたしました
マンション管理の状況を調査しHPで登録する制度はありますが
ここまで具体的に踏み込んだ施策は初めてではないでしょうか?

この件については、今後調査したいと考えています
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by toshiosada | 2015-09-12 10:32 | マンション管理士

オリンピック

女子バレーボールは残念でした

オリンピック切符を取ったかと
第一試合で期待したのですが
後半は黒星が続きました

さて私が応援していたのは
女子バスケットボールです

前回オリンピックの切符1歩手前で
敗れ辛酸をなめました

今回は見事に切符をつかみ
オリンピックへ参戦します
バスケットボールは連盟の解散危機も
ありましたが、はね除けての出場でした

おめでとうございます!

高さの海外バスケットボールを
小回りの日本バスケットボールが
どこまで通用するか見せて欲しいし
世界へアピールして欲しいです
応援しています!


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by toshiosada | 2015-09-07 05:49 | etc

お茶の水

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ニコライ堂です

初めて近くで見ました

駅から見えていたのですが

初めて見ました

教会です♪


写真の説明が無かったので
再掲載しました

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by toshiosada | 2015-09-06 04:59 | 携帯電話写真館

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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