人気ブログランキング |

<   2017年 01月 ( 24 )   > この月の画像一覧

ビリギャル




ビリギャル

ずいぶん前にヒットしました
この作品は映画と書籍で見ましたが
最初に書籍を買いました

映画の主人公がかわいいと
ほれぼれ・・・ストーリーよりそっちかな?



最近は下に画像を置きましたが
下剋上受験というドラマもはじまり
とても楽しみなドラマです
こちらも書籍が先行したドラマです

あの深田恭子がお母さん役です
えー深キョンがお母さん?
そこにとまどいを覚えた私
そんな年齢なんだ・・・(涙)

中学受験のお話ですが
偏差値を40も上げたウソのようなホントの話



こちらも書籍先行で読みました
ドラマが楽しみです




by toshiosada | 2017-01-18 06:40 | 映画関係



子供のころ自宅に大正琴がありました
これは琴といっても和琴と違い弦は鉄線でできていて
ハワイアンギターやエレキギターに近いイメージです

あまり大きな音も出ませんので
マンションなどには向いている楽器かもしれません


最近は、アンプにつないで音を出すものもあり
いろいろな音を出すこともできます


楽器に興味がある方にはオススメです
楽譜に番号がふってあり
その番号通りに押せば音が出ます


機会があればぜひ楽器屋さんで試してください




by toshiosada | 2017-01-17 08:29 | 音楽・ミュージシャン

士がつく職業ってどうなんでしょうか?




こちらはLECという資格予備校が出している書籍です資格予備校が出すので士業が魅力的っていう書き方です






こちらは士業の応援ブックという感じでしょうか







マンション管理士やその他資格で独立する方はこのような書籍をいくつか読むこともあるかもしれません






by toshiosada | 2017-01-16 08:16 | マンション管理士

SOHOオフィス  イメージ図



これまで紹介した商品を組み合わせると
こんな感じになりますでしょうか



打合せテーブルと組み合わせてみました
ミーティングルームはこんな感じに


ちょっとしたSOHOオフィスになりました


いかがでしょうか?




by toshiosada | 2017-01-15 22:06 | オフィス・家具・文房具

マンションの民泊制限について

お正月も終わり
ブログもマンションとは関係ない話題ばかりでした

本題に戻し今日は「民泊」についてを書きます
と、言っても今日はマンション学会でつづられた
コメントを参考事例として紹介いたします

昨今、増えている(らしい)民泊
しかしただ単純に禁止ですと言っても説得力がありません
これを事前に阻止するために管理規約に以下の条項を
書き込むことが必要かと思います

基本的にマンション管理規約は
禁止条項記載主義(私ふうに言わせれば)
ここに書いてなければ何をしても良い(という強引なとらえ方も)
例えばペット禁止、規約に記載がなければ禁止なのかどうかも曖昧
このように管理規約にどれだけ落とし込めるかが
管理組合としての腕の見せ所です

ぜひ参考にしてください


f0151635_23003727.png


例:以下の用途は前項に定める住宅としての使用にはあたらないものとする。ただし、理事会の議決を経て理事長が承認する場合はこの限りではない。
  1. 1つの専有部分を別個の契約により多人数(○人以上)に賃貸すること(いわゆる脱法ハウス)。なお、1つの賃貸借契約であっても居住者間で家賃の収受を行う場合は別個の契約とみなす
  2. 専有部分を不特定多数の宿泊に供すること(いわゆる民泊)
  3. 専有部分を1ケ月未満の契約により賃貸すること(いわゆるウィークリーマンション)



民泊等禁止条項の例示(コメント部分)
 第12条関係(専有部分の用途)
  1. 住宅としての使用は、専ら居住者の生活の本拠があるか否かによって判断する。したがって 利用方法は、生活の本拠であるために必要な平穏さを有することを要する。
  2. 暴力団の排除のため、暴力団事務所としての使用や、暴力団員を反復して出入りさせる等の行 為について禁止する旨の規定を追加することも考えられる。
  3. 多人数を居住させる脱法ハウスや宿泊等に利用する民泊は、本条項でも規約違反にあたると考えられるが、禁止又は許可を明確にするために条項を追加することも考えられる。この場合、脱法ハウスについては、少人数のシェアハウスならば社会通念に照らして住宅の範囲内であるとの考えがあることを踏まえて、人数を記載する方法を例示した。例えば、禁止する対象を○人以上と記載する。

参考/マンション管理新聞

by toshiosada | 2017-01-14 08:34 | マンション管理士

DESK 2



机の下にあると便利なワゴン

上にプリンターやスキャナーが載せられます

意外と場所をとってしまうプリンターやスキャナー

ここに収納できると便利です

私もプリンターをワゴンの上に載せ
机の下へ収納するようにしました

必要なときだけ使えるので便利です


決して広くないマンションの部屋を
いかに効率的に使いこなすのか!
効率的な収納を考えなければいけません
マンション・ライフを快適に
過ごすためには必須です




by toshiosada | 2017-01-13 08:55 | オフィス・家具・文房具

電源タップ用


電源タップ用のコード受け

テーブル専用コード受けもあります
決まったテーブルに簡単にとりつけられます

ネジでの取り付けも可能でしょうが
テーブルの材質に注意が必要です


いかがですか
文具をはじめオフィス家具も進歩しています
ますます進化するOA機器ですから
周辺器具や家具もますます目が離せません

by toshiosada | 2017-01-12 08:09 | オフィス・家具・文房具

ミーティング・テーブルに取り付けます



昨日、ご紹介した電源付ミーティング・テーブルの続きです

本日はノーマルタイプのデスクを電源付にしてくれるモノです

デスクの横にネジで取り付け電源タップ受けとして使えるようになります

これも重宝します
すでにお使いのミーティング・テーブルにも
ご利用できますので、ご検討ください

*短いタイプもあります
by toshiosada | 2017-01-11 08:30 | オフィス・家具・文房具

ミーティングにも便利な机




昨日、USB電源タップのお話をしました
その続きになりますが、本日はミーティングデスクです

パソコン、スマホを片手にミーティングをする機会も増えました
そのとき気になるのが電池の充電

このミーティングデスクは真ん中に電源タップがあり
パソコン等の充電をしながら会議ができます

実際、図書館やカフェで使用していますが
大変便利で重宝しています

FREE WIFI が主流になったカフェには必需品でもあり
タイプはいろいろありますが今後もこの流れは加速すると考えます

私もミーティングデスクを購入したのですが
電源タップ付は少々お高かったのでノーマルのものに
してしまいました・・・セコイので(笑)

でもご安心を
そんな私にもサポートしてくれる商品があります

それは次回にご紹介いたします
by toshiosada | 2017-01-09 08:31 | オフィス・家具・文房具

USBが必要になったら



以前にくらべてUSBによる充電機会が増えました
スマホ、タブレットを購入したことによるものです
USBの充電コードが主流になったからでしょう

最近まで軽量なパソコンを持ち歩いていましたが
タブレットを持つ機会が増えました
こうなると充電することが頻繁になり
通常の電源の抜き差しが面倒に・・・(汗)


そんなときにこれが重宝します
電源タップにUSBがついたものです
そのままUSBコードを接続できるので便利です


ここで1つ昔話を・・・
WIN95を使っていた時代の話ですが
雷が落ちてパソコンの電源が止まり
データが飛んでしまったことがありました
ほぼ完成していた原稿だったので、とてもショックでした
それ以来、なるべく雷ガード付を使うようになりました

充電するのみならば必要ないかもしれませんが
雷が落ち過電流が流れ機械を壊さないためにも
やはり雷ガード付が良いと考えます


こちらはコード付ですのでさらに便利です
by toshiosada | 2017-01-08 08:14 | オフィス・家具・文房具

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


by kantoku
プロフィールを見る
画像一覧
更新通知を受け取る