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おめでとうございます

おめでとうございます

ぞくぞくと就職決定の言葉が聞こえてきました

スタバへの就職は先日書きました
その他にも信託銀行、大手商社、JRA、教員などなど
喜びの声を届けてくれました

こんな喜びが身近にあることは幸せです


さて、かの国の幸せもおなじではないのかしら?

それとも幸せって将軍さまに認めてもらうこと?

おなじ地球、おなじアジアに生まれて
おなじ喜びを共感できるような国になって欲しいです

朝からJアラートが鳴り、一日中メールが来ていました
物騒なアジア情勢です

せっかく就職して、これからという人生もあるのです
万が一、平和が崩れるようなことがあって
この子たちに危険がおよぶようなことがあってはなりません
いつまでも平和であって欲しいと願うばかりです


昭和なジジイの願いでした




先日、ラジオでコトブキツカサさんが紹介していました
なかなか高い評価でした
予告をみるとバイオハザードっぽい?
韓国映画です。週末公開です。



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by toshiosada | 2017-08-29 20:33 | マンション管理士

凝り性?



ハーブティーに凝っていた時期がありました

お気に入りのお店が近くにあり
ハーブティーが飲みたくて通いました
残念ながら閉店してしまい
ハーブティーから遠ざかっていました
その代わりルイボスティを自宅で
飲むようになりました

コーヒーにも興味がわき
いろいろ試しているうちに
コーヒーにも凝ってしまい
いまでは豆をお気に入りの店へ
買いにいくようになりました

つまらないことに凝ってしまう癖があるようです



さて、かの国では
ミサイルをよく撃ちます
凝り性なのでしょうか?

人民の食糧と引き換えに打ち上げるミサイル
地政学的に厳しい状況にあるのでしょうが
人民がいるから成り立つ国です

それとも人民の犠牲の上に成り立つ国なのでしょうか?

人民の人民による人民のための政治を望みます






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by toshiosada | 2017-08-27 08:30 | etc

いま変わらなければ

セブン&アイ・ホールディングスは25日、グループの百貨店「そごう・西武」の、「西武船橋店」(千葉県船橋市)と「西武小田原店」(神奈川県小田原市)を、それぞれ来年2月28日に閉鎖すると発表した。百貨店業界を取り巻く環境が厳しさを増すなか、不振店を閉じ、基幹店に経営資源を集中させて収益を改善させる。/朝日新聞

小売店の衰退は街の衰退につながります

一年を通じて百貨店で買うために
通っていた人の需要がなくなります

またその周辺につながるお金の流れが切れます

ただ通過するだけの道路となり
不動産価格も落ちていきます

ネットショップや郊外型アウトレット
消費の流れは大きく変えました

それは駅前商業の限界をもたらし
小売業の常套手段を破壊しました

駅が出来て、ビルが建ち、あれから50年が経ちました

駅もビルも多少改装されましたが
大きな建替えなどはされていません

この部分ですでに目新しさがなくなっています

以前、百貨店の社長様の話では
常にリニューアルを考えなければ
百貨店は飽きられてしまう

50年間、変わらぬ駅周辺環境にも
問題があるのでしょう

いま変わらなければ
街の衰退スピードが加速されるでしょう

おそらくオリンピックまでが勝負だと考えます

駅前周辺の方は、ご用心






地方は消滅しません
そこに仕事、家などがある限り
ただインフラがなくなったときに
若い人はいなくなるでしょうが・・・

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by toshiosada | 2017-08-26 06:59 | FP

スタバ

私の知り合いがスタバに就職が決まりました、おめでとうございます!


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出版社希望だったのですが、スタバに就職
なかなか就職が決まらないと相談されたので
スタバが良いんじゃない?って・・・言ったのは私です

あらら?本当に就職したのね!

おめでとうございます。
茶色エプロン目指してがんばってください

*茶色エプロンとは1年に数名しかなれないバリスタです





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by toshiosada | 2017-08-22 20:46 | 労務・労働関係

空き家対策

空き家対策について特別措置法が施行されました





先日の新聞にも書かれていましたが
中面の記事でしたので気づかない方も
いらしたのではないでしょうか

これから不動産が少し動く可能性があります

この法律は要チェックです

すごく簡単に説明いたしますと
いままでは空き家でも
家が上にあれば固定資産税が減免
しかしこれからは
この空き家が酷く毀損されたものであれば
減免解除される可能性があります


都内でも空き家問題が出ています
これらが流動化すれば価格引下げ圧力に

生産緑地とこの法律は流動化に
拍車をかけそうな予感がします



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by toshiosada | 2017-08-21 05:38 | マンション管理士

貸出規制?

なにやら貸出規制との記事がありました
たしかに金融庁が市中銀行への不動産貸出について
一言ありましたので、貸出に慎重になるのでしょう
バーゼル規制よりも金融庁の一言ですからね

たしかに不動産規制が露骨に出てきた総量規制よりは
ゆるくて、ゆっくりと表面化しているのでしょう
ただ気になるのはアメリカ経済の動き
利息を上げる方向にいきそうという点
ここで上げると世界中のマネーはアメリカへ・・・
新興国はバブル崩壊・・・
日本への影響は少しあとからジャブのように効いてくる

不動産のもう1つのアキレス腱は
生産緑地の期限が迫っている点
これが規制緩和になると都下、
東京から40km圏内の不動産価格に異変が出てくるでしょう
個人的な憶測としては緩やかに規制緩和だと思いますけど・・・

もう1つはアメリカの軍事的状況
というより対中国、対北朝鮮、対南米、対ロシア
あまりにも囲まれすぎてる
これだけ相手にしているのに
同盟国の韓国やフィリピンはマイペース
これじゃ協力もなにもできないですね・・・
これだけでも十分に不動産市場にマイナス要因

今年も残すところ4か月ちょっと
不動産価格に天井感が出てきた昨今では
何か異変があるとガクッと落ちる可能性も

今日歩いていた錦糸町近隣の新築マンションは4500万円以上
賃金が上がらないのに4500万のローン組めないですよ
でも買う人がいるのですね(お隣の国の方でしょうか?)
日本にもたくさんいるかもね、私が知らないだけ?



中産階級が消えた今の日本で
不動産投資と5000万円クラスの
新築物件を買えるのは、ひとにぎり

古民家再生?Uターン移住?
家あまってるからできることですよね?

需要があるのも数年なのかもしれません・・・

ご用心






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by toshiosada | 2017-08-19 21:13 | FP

今年の夏は・・・

今年の夏は、あまり暑くないと感じますが・・・
冷夏というほどなのでしょうか?




ずいぶん前になりますが
冷夏で米収穫量が足りず輸入したことがありました

そうタイ米です

覚えていらっしゃいますか
タイ米の味と食感

当時、入院をしていたので、お米を食べる機会が少なく
病院食として食べたことが1回だけありました
その後、自宅で1回だけ食べました

正直、アメリカあたりで食べたピラフやチャーハンみたいな
お米でカレーやシチューをかけたいと思いました

本当のタイ米はもっとおいしいのでしょうが
冷夏といって思い出したキーワードでした

過去ばかり語るとジジイといわれるので
今日はこのへんで



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by toshiosada | 2017-08-16 12:23 | etc

オオカミ少年

「来るぞー、備えろー、いますぐ逃げろ!」
少年は言いました




少年は狼がくると危機をあおり
人々の関心集めたが
狼は来ず「おおかみ少年」と
呼ばれました



確かに南米ではハイパーインフレになった国があります

でも現在の日本では考えにくいと思います

なぜなら・・・
「自国通貨建て」だからー!
簡単に言うと円をいくらでも発行できるのです
国債も発行できます
これがユーロだとECBにお伺いをたてないと
借金もできない状況になるのですが
翻って日本の場合は日銀を主体に円を発行し
円が流通するかぎりハイパーインフレや
財政破綻もしないというのが常識です

財務省なのか政治家なのか
国の借金が何兆円あるので
財政が破綻するという言質があります
これは考えられません
国債は円建てであるかぎり無限に発行できます

もし破綻するなら財務省の人間が退職者続出で
転職市場にあふれると思います
もし本当に危機的状況ならば、簡単な見分け方があります

税務署へ行ってください。
現在は人があふれるほど職員がいます
職員らが退職して閑散としていたら
ハイパーインフレや財政破綻もくるかもしれません

まずオオカミ少年かどうかを確かめる必要があります

ただ、世の中には絶対ということはありません
備えて間違いはありません
地震や自然災害と同じで備えておいてもよいでしょう
そのとき財務省・税務署はこういうでしょうね
「自己責任ですから」と





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by toshiosada | 2017-08-14 06:19 | FP

スパイダーマン


<あらすじ>
ニューヨークに住む15歳のピーター・パーカーは、スパイダーマンとして部活のノリで街を救う、ヒーロー気取りの高校生。そんなピーターの能力を見出したアイアンマンことトニー・スタークは、真のヒーローとしての“道”へ彼を導こうとする。


<ここから感想です>
私のようなオールド・ファンである人には
サム・ライミ監督&トビー・マグワイア主演の『スパイダーマン』が
マーベルコミックに近かったように記憶しています

スパイダーマンはソニーへ権利を譲渡されてから
紆余居曲折の末、めでたく今回から
アベンジャーズに加入しました

ということで前回までのアベンジャーズを
見ておいたほうが良いと思います
その後の世界感が続くという流れです

この作品はアイアンマンのトニースターク役
ロバート・ダウニーJrの演技が世界感を
楽しませてくれます
この役者さんの飄々とした演技に
いきなりアイアンマン独特の世界感に
引き込んでくれます
役者だなぁーこの人はー!
アイアンマンはこの人しかいないよなぁと
思わせてくれる意味でも楽しい作品でした
やはり役者さんによって作品の広がりって
変わるんだなぁと確認させてくれる映画です

すでに続編も決まっているようですので
とても楽しみな世界が広がる映画でした


マーベルコミックと対峙するDCコミック
DCコミックはワンダーウーマンが上映されます
こちらはバットマン、スーパーマンなどが有名

今回のスパイダーマンの悪役には
かつてバットマンを演じたマイケル・キートンです
この人の渋い悪役も良い演技です
DCコミックの主役がマーベルへ出演すると
悪役になるって・・・面白いなぁ

映画評論家コトブキツカサさん評価は3.8でしたが
夏休みに楽しめる内容ですので評価以上でした





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by toshiosada | 2017-08-13 06:38 | 映画関係

そろそろ終わり

先日、お客様とお話をしていたときのことです

墓をどうするとか
遺品をどうしたらよいかという
話題になりました

とうとう私もそういう年齢になったのかと
思いました・・・寂しいですが





終活といっても
土地や農地の場合は
困ることが多いようです
農地は近隣に親戚がいると
そのまま渡して農業を継続してもらう
そんな話もされていました
農業にかかわる方は
いろいろ制約があるため
相続の前に手続きをされるようです





少子化でお墓のあり方も変わっているようで
墓はつくらずペンダントなどに骨を入れて
身に着けることもできるようにされる方も
いるようです

最近はお墓を持たない人も増えているようで
散骨も増えてきたそうです

HPをみると東京近郊もかなりありますね


お盆なので、こんな話題を書いてみました



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by toshiosada | 2017-08-11 05:28 | FP

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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