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台風

10月12日 台風上陸です

9月9日に続き2度目です

ご用心ください


# by toshiosada | 2019-10-12 17:38 | マンション管理士

wework

先日weworkの上場がストップしました

シェアオフィスの収益性が脆弱で
赤字化している事が原因のようです
確かに収益の柱が2本位しか無さそうです

それでも都内ではシェアオフィスが増え
レッドオーシャンになりつつあると思います

ごく希に利用させてもらうシェアオフィスは
備品関係の劣化が激しく消耗品レベルに
なっていました
これを見て備品関係のコストと回転率が
問題だと考えられました

今から10年以上前に都内で見つけた
シェアオフィス
実は私も参入したくて色々調べていました
しかし資金が足りず断念

正直ここまで広がるとは
考えませんでした

先日オフィス機器関係の展示会に
招待されましたが
シェアオフィス用の什器備品が
ありました
この資材メーカーも参入意欲が
あるようで、デスクデモのモニターを
希望してきました

まだまだ十分可能性があるのか?
今後のシェアオフィスのバージョンアップ
に注目していきます


# by toshiosada | 2019-10-10 06:48 | オフィス・家具・文房具

今年は

今年は
映画をシリーズものしか
見ていないような気がする

ワイルドスピード
トイストーリー
そして
ジョンウィック

あっそうだ
空母いぶき観たなー

あとは・・・

思い出せない

老化現象ですなぁ



# by toshiosada | 2019-10-07 09:00 | 映画関係

ジョンウィック3

ひさしぶりに映画のネタを書かせてもらいます

ワイルドスピード、スターウォーズもシリーズを
お付き合いさせてもらってますけど
この作品は3作目と新しいシリーズです

キアヌ・リーヴスが主役のハードアクション映画
もともとは2015年公開のアメリカ映画で、
キアヌ・リーブスが伝説の殺し屋を演じるハードボイルドアクション
最初のあらすじは
一度は裏稼業から足を洗った殺し屋が、
大切なものを奪われ、
復讐のためにたったひとりで
ロシアン・マフィアに戦いを挑む
というストーリーでした

が・・・

これが全部世界的な殺し屋組織のなかでの話となっている
つまりジョンウィックも組織の中の一人でしかない
殺す相手も殺し屋組織だったりすることがほとんど。
つまり内部組織の殺し合いでしかないのです

まぁそのネタだけで3作品ですから
ストーリーなんか関係なく殺し合いシーンが
すべてという映画なのかもしれない
あるいみ潔い映画かも?

原作も、このシリーズは主人公ジョンの物語を通しで
1本の作品と考えていて、映画はそれをチャプター単位で
切って公開しているというスタンスなんだそうです。

単純にガンアクションだけでも楽しめる作品です





# by toshiosada | 2019-10-06 14:10 | 映画関係

舎人ライナーに

初めて舎人ライナーに乗りました

舎人ライナーって東京あたりの人しか利用しないと思いますが
日暮里から出ているモノレールです

乗って気がつくのは、農地がチラホラ見られます
この農地は都内にあるのです
これが生産緑地という農地です

この生産緑地が改正されます
改正の基準日を
きっと不動産関係が虎視眈々と狙っているのでは?

ただ、マンションデベロッパーからの
マンション供給数は減っているので建設数は
少ないと思いますが、アパートや倉庫といった
流通価値の高い物件である可能性があります

ここにもあるのか・・・地雷が
ご用心




# by toshiosada | 2019-10-02 05:50 | マンション管理士

たまには書籍紹介です

ひさしぶりの更新でスミマセン


ここにきてリクエストといいますか
ご相談が来ましたので回答兼ねて更新いたします

まずテキスト・問題集の紹介です

最初に「出る順シリーズ」です
LECが出版しているシリーズですが
ここは良くまとまっているので
読みやすいと思います





予想問題ですが
ここは年度によって違いがあるので
一概におススメできません
しかし昔自分が使ったシリーズが
これだったので、押しました




なかでも一番使った問題集シリーズが
これです
よく使った一番の問題集でした
しかし、なかなか試験範囲が広いので
フィットするかは時の運でしょうか?




最後に紹介するのは
日建学院です
ここはマンション管理士の更新講習を
行っている学校で建築関係に強さがあります
ここの学校にはノウハウがあるのかも?

ご参考になりましたでしょうか?
よろしければクリックして購入してください

この書籍以外にも色々ありますので
見比べてください

そろそろ試験にむけてファイトの時期ですね




# by toshiosada | 2019-09-24 21:27 | 書籍関係

マンションは3日間の自給を

台風15号の影響で、千葉県では16日も約7万2800戸(午後10時現在)で停電が続いている。復旧には最長で今月27日までかかる見込みだ。9日の台風上陸から16日で1週間。暴風による住宅被害が多かった房総半島南部はこの日、強い雨が降り、復旧作業の遅れが懸念される。

 消防庁や千葉県によると、住宅被害は1都7県で3687棟に上る。内訳は、全壊7棟▽半壊9棟▽一部損壊3592棟▽床上・床下浸水79棟。地域別では千葉県が2831棟で最も多く、次いで神奈川県468棟、東京都208棟と続いた。ただ、千葉県では自治体が被災者対応に追われて被害調査が進んでおらず、全容はいまだに判明していない。被害規模はさらに拡大する見込みだ。(毎日新聞引用)



なんと・・・!

日本という国から忘れ去られている千葉県なのか?

いまだに停電、断水という、さらに電車も遅延とか

完全にここは忘れさられた土地なのかと

思ってしまいたくなる事態です

全力復旧しているとは思いますが

いままで大きな災害もなかったので

ノウハウがないということなのでしょう



さて、マンションで災害にあったときは

最低3日程度の自給生活ができるストックが

あったほうが良いと思います

管理組合でストックされていると思いますが

一番は水の確保です

タンクを持つマンションなら

直結した蛇口をひねると水の確保ができます

古いタイプの屋外タンクだと付いていない

場合がありますが、後付けできますので

ご検討ください


ご用心






# by toshiosada | 2019-09-17 00:21 | マンション管理士

台風が来ました

千葉県に台風が来ました

上陸でした

初めて看板や電柱が倒れて
家が倒壊する姿を見ました
ゴルフ場の鉄塔が倒れ
コンクリートの壁が倒壊

友人に話しても
信じてもらえない状況でした

こんなことが起きるとは
自分でも信じられない出来事でした

台風を甘く見てはいけません

ご用心
# by toshiosada | 2019-09-14 15:35 | マンション管理士

オフィス化 

 ひさしぶりにジョナサンに来ています
この原稿を書きながら
ジョナサンのWi-Fiでアップしています

最近、スカイラークグループのレストランで
個室化された店舗ができたとか?
レンタルスペースやレンタルオフィスが
増えていくなかでファミレスも
ここの需要を取りにきたようです
以前からファミレスには
この需要があったのですが
認めたくなかったものを逆手にとり
加速させるかもしれません
おそらくライバルは
レンタルオフィスやスタバ、カフェなどに

この需要の取り込みは
今後も広がると思います
実際、サラリーマンの在り方が
少しずつ変わろうとしていることも
後押しをするでしょう

私の周りでもオフィスの机が
フリーアドレス席になった会社が
いくつか出てきました
もう20年以上前に提案していたのが
NECをはじめとしたIT系です
このファミレス分野でも広がり始めたので
いずれパソコンをもって外で仕事をする
サラリーマンが増えるかもしれません

ただし自由すぎて
働かなくなるかもしれません
私のように・・・

ご用心












# by toshiosada | 2019-09-08 12:38 | オフィス・家具・文房具

ちょっと不動産調査を

 ようやく少し落ち着いてきたので
不動産調査に出かけました。
本当に久しぶりです、一年以上かかったなぁ
忙しくてなかなか出来なかったのよね

場所は山梨県北斗市です
バブル時代はすごいことになってた清里とか
大泉町とかが今では・・・
しかし実際に調査すると
土地も建物も空き物件は少なかったですよ
空いている場所は、使い勝手が悪い場所とか
日当たりが悪い、崖地とかです

なかなか出モノが少ない土地です
しかし値ごろ感のある地域です

土地の活用方法を見つけたら
良い場所だと感じました

まずは活用を考えないと・・・




# by toshiosada | 2019-09-01 21:18 | マンション管理士

これからのマンション・ライフを考えるブログ(MLRI)


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